Program szkolenia

            Ustawa prawo energetyczne nakłada na właściciela lub zarządcę budynku wielolokalowego obowiązki w zakresie rozliczania ciepła zużywanego w poszczególnych lokalach. Obowiązki te dotyczą zarówno spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot jak i własności prywatnej czy to osób fizycznych czy podmiotów gospodarczych.

1. Moduł I: Przepisy prawa regulując rozliczanie mediów

a) Ustawa prawo energetyczne

b) Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę

c) Ustawa o utrzymaniu czystości w gminach

2. Moduł II: Obowiązki właściciela lub zarządcy budynku wielolokalowego

a) Dobór metody rozliczania mediów

b) Przygotowanie i wdrożenie regulaminu rozliczania mediów

c) Przygotowanie budynku do rozliczania mediów

d) Audyt energetyczny

3. Moduł III: Regulamin rozliczania mediów

a) Przygotowanie regulaminu

b) Wdrożenie regulaminu

4. Moduł IV: Zasady doboru urządzeń pomiarowych

a) Liczniki ciepła

b) Podzielniki ciepła

c) Wodomierze

5. Moduł V: Zasady rozliczania ciepła – studium przypadków

a) Pełne opomiarowanie budynku

b) Częściowe opomiarowanie budynku

6. Moduł VI: Pozostałe rozliczenia

a) Rozliczanie zimnej wody i ścieków

b) Opłaty za gospodarowanie odpadami

c) Czy refakturujemy media użytkownikom lokali?

Wszelkie prawa autorskie do powyższego opracowania są zastrzeżone na rzecz autora; jakiekolwiek korzystanie z konstrukcji planu oraz jego powielanie przy użyciu zastosowanych lub zbliżonych znaczeniowo sformułowań jest zabronione bez pisemnej zgody autora.

Adresaci szkolenia

Zarządcy nieruchomości pracujący w BUDYNKACH WSPÓLNOT I SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH, oraz zainteresowane osoby. 

Cel szkolenia

Cele szczegółowe - korzyści nabyte po szkoleniu pod kątem:

Wiedzy, umiejętności oraz postaw społecznych: Na szkoleniu zostaną Państwu podane praktyczne wskazówki w zakresie gospodarki energetycznej a przede wszystkim w zakresie rozliczania ciepła. Zostaną omówione podstawowe zasady doboru wodomierzy i ciepłomierzy, metodyka rozliczania zużycia wody zimnej i ciepłej oraz ogrzewania w budynkach wielorodzinnych, a także rożne systemy pomiaru zużycia wody i ciepła. Szczególna uwaga będzie zwrócona na tworzenie wewnętrznych regulacji, czyli umów i uchwał, umożliwiających skuteczne i prawidłowe rozliczanie kosztów zużycia mediów w poszczególnych lokalach w budynkach wielolokalowych. Omówione będą szczegółowo sposoby rozliczania mediów w budynkach różnie wyposażonych w urządzenia pomiarowe.

Metodyka

Czy wiesz:
  • Jakie przepisy regulują kwestie dostawy mediów do budynków i lokali?
  • Jakie są obowiązki właściciela lub zarządcy budynku mieszkalnego?
  • W jakim celu sporządza się regulamin rozliczania?
  • Jakie są zasady doboru urządzeń pomiarowych ?
  • Dlaczego jest tyle problemów z rozliczaniem mediów?
  • Czy we wspólnocie należy media re fakturować na członków wspólnoty?
Podczas szkolenia:
  • Zostaną uczestnikom szkolenia przedstawione podstawy prawne regulujące zasady rozliczania mediów.
  • Uczestnicy szkolenia dowiedzą się jakie obowiązki w zakresie rozliczania mediów ciążą na właścicielu lub zarządcy budynku wielolokalowego.
  • Podane zostaną zasady przygotowywania regulaminu rozliczania mediów.
  • Omówione zostaną zasady doboru urządzeń pomiarowych.
  • Podane będą przykłady rożnych przypadków w rozliczaniu mediów.

Trener

Michał Substyk

Licencjonowany zarządca nieruchomości, posiada licencję Nr 7687, uzyskaną w roku 2001.

Przez wiele lat pracował w firmach deweloperskich, gdzie uczestniczył w realizacji projektów deweloperskich, zarządzał nieruchomościami deweloperskimi, uczestniczył w przekazywaniu nieruchomości wspólnotom mieszkaniowym. Zarządzaniem nieruchomościami zajmuje się od prawie ćwierć wieku. Od 2009 prowadzi własną działalność gospodarczą między innymi w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz prowadzeniu remontów i przebudów obiektów budowlanych. Jest członkiem honorowym Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”, był członkiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej zarządców nieruchomości. Jest autorem licznych publikacji, w tym książkowych oraz renomowanym wykładowcą na kursach i szkoleniach, w tym prowadzonych dla zarządców nieruchomości, inwestorów oraz administracji i nadzoru budowlanego.

Organizacja szkolenia

Zgłoszenia prosimy przesyłać e-mailem, faxem, pocztą. Potwierdzenie wysyłamy zgłoszonym uczestnikom e-mailem na 7 dni przed szkoleniem, po potwierdzeniu prosimy o dokonywanie wpłat za szkolenie na konto wskazane w potwierdzeniu. Faktury zostaną przekazane uczestnikom osobiście na szkoleniu lub wysłane pocztą. Istnieje możliwość płatności gotówką w dniu kursu po uzgodnieniu z organizatorem.

Zgłoszenie jest umową uczestnictwa w szkoleniu zawartą pomiędzy Organizatorem a firmą/uczestnikami zgłoszonymi. Warunkiem uczestnictwa w szkoleniu jest przesłanie do organizatora zgłoszenia. Odwołanie zgłoszenia musi być dokonane w formie pisemnej lub telefonicznej. Niedokonanie wpłaty nie jest jednoznaczne z rezygnacją ze szkolenia. W przypadku wycofania zgłoszenia w terminie do 8 dni przed szkoleniem, zwracamy całą wpłatę; w przypadku rezygnacji w terminie późniejszym niż 8 dni lub niestawienie się na szkoleniu- uczestnik zostanie obciążony kosztem 100% wartości zamówienia. W przypadku odwołania szkolenia zwracamy wpłaconą opłatę. Organizator zastrzega sobie prawo do zmiany prowadzących/ trenerów oraz miejsca szkolenia z przyczyn niezależnych od organizatora.

PLAN SZKOLENIA:

1 dzień szkolenia:

  • godz. 10.00 - 11.30 /Rozpoczęcie, zajęcia 2 godz./
  • godz. 11.30 - 11.45 /przerwa na kawę/
  • godz. 11.45 - 13.15 /c.d. zajęć 2 godz./
  • godz. 13.15 - 14.00 /lunch/
  • godz. 14.00 - 15.30 /c.d. zajęć 2 godz./