Program szkolenia

Moduł I – Obowiązki i odpowiedzialność właściciela i zarządcy obiektu budowlanego:

    • obowiązki wynikające z przepisów prawa,
    • zadania,
      • źródła informacji o stanie technicznym obiektu budowlanego,
        • gdzie w książce obiektu budowlanego wpisać podstawowe informacje o obiekcie, jego właścicielu i zarządcy.

          Moduł II - Rodzaje i terminy wykonywania obowiązkowych kontroli i przeglądów:

            • elementów budowlanych,
            • instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
              • instalacji gazowych i kominowych,
                • kotłów i instalacji z kotłami,
                  • klimatyzacji,
                    • wyposażenia p.poż.

                      Moduł III – Przeprowadzanie i dokumentowania obowiązkowych kontroli:

                        • jakie elementy obiektu budowlanego muszą być skontrolowane i dlaczego,
                        • zawartość protokołu z kontroli – co ma zawierać i czemu to służy,
                          • gdzie w książce obiektu budowlanego rejestrować informacje zawarte w protokołach z kontroli.

                            Moduł IV – Wykorzystanie i realizacja zaleceń zawartych w protokołach z kontroli:

                              • prace z zakresu bieżącej konserwacji,
                              • roboty remontowe i budowlane,
                                • zmiany sposobu użytkowania,
                                  • gdzie i jak w książce obiektu budowlanego rejestrować realizację robót budowlanych.

                                    Moduł IV – Zagrożenia w eksploatacji obiektów budowlanych:

                                      • zagrożenia w okresie zimowym,
                                      • powodzie,
                                        • bezpieczeństwo pożarowe,
                                          • bezpieczeństwo instalacji elektrycznych,
                                            • dokumentowanie w książce obiektu budowlanego awarii i katastrof budowlanych.
                                            Wszelkie prawa autorskie do powyższego opracowania są zastrzeżone na rzecz autora; jakiekolwiek korzystanie z konstrukcji planu oraz jego powielanie przy użyciu zastosowanych lub zbliżonych znaczeniowo sformułowań jest zabronione bez pisemnej zgody autora.

                                            Adresaci szkolenia

                                            Szkolenie skierowane jest do właścicieli i zarządców wszystkich nieruchomości, którzy z mocy prawa odpowiadają za stan techniczny zarządzanych przez nich nieruchomości. Dotyczy to zarówno nieruchomości mieszkalnych, spółdzielczych i własnościowych, jak i nieruchomości komercyjnych niezależnie od ich  przeznaczenia.

                                            Cel szkolenia

                                            Szkolenie ma za zadanie przekazać uczestnikom praktyczne kompendium wiedzy dotyczącej zapewnienia bezpiecznej eksploatacji obiektu budowlanego, a w tym:

                                                • podane będą obowiązki właściciela i zarządcy wynikające z ustawy prawo budowle,
                                                • podane zostaną zakresy obowiązkowych kontroli,
                                                • omówiona będzie szczegółowo zawartość protokołu z kontroli obiektu budowlanego i znajdujące się w nim zapisy które należy przenieść do książki obiektu budowlanego,
                                                • omówione będzie wykorzystanie w praktyce informacji zawartych w protokole z kontroli,
                                                • omówione zostaną zagrożenia występując w eksploatacji obiektów budowlanych oraz ich dokumentowanie w książce obiektu budowlanego.
                                                • podany będzie zakres odpowiedzialności właściciela i zarządcy obiektu budowlanego za jego stan techniczny i bezpieczeństwo użytkowania.
                                                • omówione będą rodzaje kontroli i przeglądów, ich terminy i uprawnienia do ich wykonywania,
                                                • przekazane zostanie jak praktycznie wykorzystać informacje zawarte w protokole z kontroli,
                                                • omówione zostanie jak na poszczególnych etapach prowadzenia obsługi obiektu budowlanego wypełniać książkę obiektu budowlanego.

                                                Metodyka

                                                Czy wiesz:

                                                  • Jakie obowiązki nakłada ustawa Prawo budowlane na właściciela i zarządcę?
                                                  • Skąd czerpać informacje o stanie technicznym obiektu budowlanego??
                                                    • Co powinien zawierać protokół z kontroli obiektu budowlanego i jakie ma to znaczenie dla dokonywania wpisów do książki obiektu budowlanego?
                                                      • Jakie są zasady rejestrowania w książce obiektu budowlanego wyników przeprowadzanych kontroli stanu technicznego i oraz przeprowadzanych w oparciu o nie remontów?
                                                        • Jakie informacje w książce obiektu budowlanego mają bardzo duże znaczenie praktyczne dla zarządcy lub właściciela nieruchomości?
                                                          • Na jakie zagrożenia narażony jest obiekt budowlany i jak im przeciwdziałać?

                                                          Trener

                                                          Michał Substyk

                                                          Licencjonowany zarządca nieruchomości, posiada licencję Nr 7687, uzyskaną w roku 2001.

                                                          Przez wiele lat pracował w firmach deweloperskich, gdzie uczestniczył w realizacji projektów deweloperskich, zarządzał nieruchomościami deweloperskimi, uczestniczył w przekazywaniu nieruchomości wspólnotom mieszkaniowym. Zarządzaniem nieruchomościami zajmuje się od prawie ćwierć wieku. Od 2009 prowadzi własną działalność gospodarczą między innymi w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz prowadzeniu remontów i przebudów obiektów budowlanych. Jest członkiem honorowym Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”, był członkiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej zarządców nieruchomości. Jest autorem licznych publikacji, w tym książkowych oraz renomowanym wykładowcą na kursach i szkoleniach, w tym prowadzonych dla zarządców nieruchomości, inwestorów oraz administracji i nadzoru budowlanego.

                                                          Organizacja szkolenia

                                                          Zgłoszenia prosimy przesyłać e-mailem, faxem, pocztą. Potwierdzenie wysyłamy zgłoszonym uczestnikom e-mailem na 7 dni przed szkoleniem, po potwierdzeniu prosimy o dokonywanie wpłat za szkolenie na konto wskazane w potwierdzeniu. Faktury zostaną przekazane uczestnikom osobiście na szkoleniu lub wysłane pocztą. Istnieje możliwość płatności gotówką w dniu kursu po uzgodnieniu z organizatorem.

                                                          Zgłoszenie jest umową uczestnictwa w szkoleniu zawartą pomiędzy Organizatorem a firmą/uczestnikami zgłoszonymi. Warunkiem uczestnictwa w szkoleniu jest przesłanie do organizatora zgłoszenia. Odwołanie zgłoszenia musi być dokonane w formie pisemnej lub telefonicznej. Niedokonanie wpłaty nie jest jednoznaczne z rezygnacją ze szkolenia. W przypadku wycofania zgłoszenia w terminie do 8 dni przed szkoleniem, zwracamy całą wpłatę; w przypadku rezygnacji w terminie późniejszym niż 8 dni lub niestawienie się na szkoleniu- uczestnik zostanie obciążony kosztem 100% wartości zamówienia. W przypadku odwołania szkolenia zwracamy wpłaconą opłatę. Organizator zastrzega sobie prawo do zmiany prowadzących/ trenerów oraz miejsca szkolenia z przyczyn niezależnych od organizatora.

                                                          PLAN SZKOLENIA:

                                                          1 dzień szkolenia:

                                                          • godz. 10.00 - 11.30 /Rozpoczęcie, zajęcia 2 godz./
                                                          • godz. 11.30 - 11.45 /przerwa na kawę/
                                                          • godz. 11.45 - 13.15 /c.d. zajęć 2 godz./
                                                          • godz. 13.15 - 14.00 /lunch/
                                                          • godz. 14.00 - 15.30 /c.d. zajęć 2 godz./