Termin, miejsce, cena

08/12/2022 - 09/12/2022 On-line
MS TEAMS
Szkolenie on-line
20/01/2023 On-line
MS TEAMS
Szkolenie on-line
25/04/2023 On-line
ZOOM
Informacje zostaną przekazane w potwierdzeniu.
26/10/2023 On-line
MS TEAMS
Szkolenie on-line

Adresaci szkolenia

- zarządcy nieruchomości - budynków (spółdzielczych, komunalnych, usługowych i przemysłowych oraz szkół, przedszkoli itp. obiektów) oraz ich administratorzy
- służby eksploatacyjne, mające obowiązek utrzymania właściwego stanu technicznego budynków i innych obiektów budowlanych.

Cel szkolenia

Głównym celem szkolenia jest nabycie bądź podwyższenie wiedzy w zakresie przepisów dotyczących obowiązkowych kontroli obiektów budowlanych i zasad prawidłowego prowadzenia "Książek obiektu budowlanego". Poznanie trudnych zagadnień zarządzania oraz procedur stosowanych w kontraktach w zrozumiałym i przystępnym przekazie. Zapoznanie się z zakresem odpowiedzialności uczestników procesu inwestycyjnego, ich zadaniami i rolą oraz możliwymi do wystąpienia ryzyka. Nabycie umiejętności w zakresie prowadzenia książki obiektu budowlanego.

Nabyta wiedza oraz umiejętności pozwolą należycie wykonywać obowiązkowe przeglądy techniczne budynków, oraz przygotują do profesjonalnego dokumentowania przeprowadzonych przeglądów.

Program szkolenia

I. Obowiązkowe kontrole okresowe

1. Wprowadzenie do tematu oraz warunki prawne prawidłowego użytkowania obiektów budowlanych.
2. Terminy i zakresy obowiązkowych okresowych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych.
3. Kto może i jakie powinien mieć uprawnienia, aby mógł przeprowadzać kontrole okresowe obiektów budowlanych - czy ich elementów.
4. Obowiązki właścicieli, zarządców i administratorów dotyczące zarządzania obiektami
5. Standardy i procedury przeglądów i obowiązkowych kontroli okresowych obiektów budowlanych  w tym ich poszczególnych elementów i instalacji.
6. Omówienie wzorów obowiązkowych i nieobowiązkowych protokółów kontrolnych z okresowych kontroli oraz przeglądów i badań - m.in.: ,,półrocznych”, ,,rocznych”, ,, pięcioletnich”, instalacji gazowych, elektrycznych, piorunochronnych, przewodów dymowych i wentylacyjnych oraz  pozostałych elementów obiektu
7. Uprawnienia kontrolne organów Nadzoru Budowlanego np. PINB  – zasady kontroli i nakładanie ewentualnych kar.

II. Książka obiektu budowlanego ( KOB)

1. Wstęp – podstawy prawne prowadzenia KOB
2. Wymagania i zasady prowadzenia ("krok po kroku”)
3. Dokumentacja obiektu budowlanego
4. Zmiana sposobu użytkowania – obowiązkowe procedury postępowania
5. Najczęstsze błędy przy prowadzeniu KOB i ich konsekwencje

III. Panel dyskusyjny – odpowiedzi na pytania i konsultacje.

Wszelkie prawa autorskie do powyższego opracowania są zastrzeżone na rzecz autora; jakiekolwiek korzystanie z konstrukcji planu oraz jego powielanie przy użyciu zastosowanych lub zbliżonych znaczeniowo sformułowań jest zabronione bez pisemnej zgody autora.

Metodyka

- metoda warsztatowa;
- omawianie przypadków (case study);
- praca z wybranymi aktami prawnymi;
- konsultacje dla uczestników szkolenia.

Trener

Michał Substyk

Posiada bogate doświadczenie praktyczne w zarządzaniu nieruchomościami oraz prowadzeniu remontów i przebudów obiektów budowlanych. Licencjonowany zarządca nieruchomości, posiada licencję Nr 7687.

Przez wiele lat pracował w firmach deweloperskich, gdzie uczestniczył w realizacji projektów deweloperskich, zarządzał nieruchomościami deweloperskimi, uczestniczył w przekazywaniu nieruchomości wspólnotom mieszkaniowym. Zarządzaniem nieruchomościami zajmuje się od prawie ćwierć wieku. Od 2009 prowadzi własną działalność gospodarczą między innymi w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz prowadzeniu remontów i przebudów obiektów budowlanych. Jest członkiem honorowym Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”, był członkiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej zarządców nieruchomości. Jest autorem licznych publikacji, w tym książkowych oraz renomowanym wykładowcą na kursach i szkoleniach, w tym prowadzonych dla zarządców nieruchomości, inwestorów oraz administracji i nadzoru budowlanego.